Самый дорогой город мира – Тель-Авив (Израиль)

Тель-Авив в 2022 году возглавил рейтинг самых дорогих для проживания городов в мире, обогнал при этом Париж, Цюрих и Гонконг. Рейтинг составили аналитики Economist Intelligence Unit. Всего проанализировали 10 категорий расходов в 173 городах мира. Тель-Авив взлетел сразу на 5 позиций, занял первое место по ценам на спиртное и транспорт, пятое по цене средств по уходу и процедур, шестое — по стоимости отдыха.

Но если все так дорого, почему местные жители живут хорошо и не жалуются на цены, могут себе позволить больше чем те же парижане или гонконгцы? Все дело в не совсем объективной оценке. Анализируя дороговизну жизни  и присваивая звание “самый дорогой город в мире” Тель-Авиву, The Economis, очевидно, спутали ПМЖ с туризмом. Кроме того, нужно понимать, что сам рейтинг составляется для корпораций, те в свою очередь оценивают стоимость содержания работников в стране.

Все дело в шекеле

Резкий скачок сразу на 5 позиций всего за год объясняется просто: шекель поднялся по отношению к доллару. По факту, изменения ощутимы в первую очередь для тех самых корпораций, для которых и составлялся рейтинг. Например,тому же Google теперь работники в Тель-Авиве будут обходиться дороже чем год назад. Но сам работник изменений не почувствует. Он будет получать столько же шекелей, сколько и получал, и ему не так важно, какой самый дорогой город в мире, и что он в нем живет.

Интересно, что укрепление шекеля владельцев недвижимости в Тель-Авиве сделало настоящими миллионерами. Незначительное на первый взгляд подорожание квартир на 10% в шекелях, в долларах выглядит более чем внушительно. Все это, конечно, не отменяет того факта, что Тель-Авив дорогой, но настолько ли, чтобы быть первым в рейтинге?

О ценах на шаурму, молоко и прочее

Цены на товары и услуги крупнейшего делового и туристического центра Израиля и правда выросли, но не намного — всего на 3,5% по сравнению с прошлым годом. Заметили ли это местные? Вряд ли, потому что давно привыкли к тому, что в Тель-Авиве дорого, почти так же как на раскрученном горнолыжном курорте где-нибудь в центре Европы.

Для понимания, что почем: литр молока в супермаркете стоит не менее 170 рублей, шаурму вряд ли получится купить дешевле 1000 рублей даже, если это уличная палатка, в ресторане средний чек на одного без алкоголя — не меньше 7 тысяч рублей.

Что с недвижимостью?

Недвижимость больное место местных. Время от времени они выходят на протесты против цен на квадратные метры. Все как у нас: палаточные городки в центре для привлечения внимания чиновников, отказ от еды и пр. Требования тоже понятные и логичные — снизить цены на недвижимость и продукты.

Последний такой протест, кстати, был организован 10 лет назад. Кардинальных изменений протестующие не добились. Цены растут и продолжат расти, скорее всего. Если 10 лет назад в Тель-Авиве  было реально за 1 миллион долларов купить роскошные пятикомнатные апартаменты, то сейчас долларовый миллионер может позволить себе скромную небольшую квартиру и даже не в центре.

За этот год недвижимость в Тель-Авиве подорожала на 10%. Но есть надежда, что власти все-таки примут меры и цены удастся остановить до того, как произойдет социальный взрыв.

Цены на аренду недвижимости растут так же активно, как и на покупку, что, впрочем, вдохновляет граждан на поиск альтернативных вариантов. Например, аренда большой квартиры на 2-3 семьи. Каждая семья получает по комнате, коммунальные и налоги делятся из расчета занимаемой площади. Кстати, только за электричество летом, когда работают кондиционеры, в квартире на 4-5 комнат платят в среднем 12-13 тысяч рублей, не считая муниципального налога — еще в 20 тысяч.

Израильтяне без особых требований к комфорту и стабильности переселяются в квартиры на колесах, переоборудованные из автобусов или грузовиков, меняя место жительство так часто, чтобы не вызвать подозрений у местных органов.

А что с зарплатами?

Сами израильтяне отмечают, что зарплаты на фоне инфляции тоже растут, но не так быстро, как хотелось бы. В стране все еще достаточно много людей, уровень дохода которых не позволяет жить без вынужденного отказа себе в элементарных радостях жизни. Минимальная зарплата по стране 1,68 тыс. долларов, но даже те, кто зарабатывают по 2 тысячи долларов в Тель-Авиве, не могут позволить себе многого. Меньше всего получают представители социальной и образовательной сферы. Работники банков, государственного сектора и здравоохранения получают в 2-3 раза больше прожиточного минимума.

Подведем итоги

Тель-Авив действительно дорогой, как для местных, так и для туристов. Вместе с тем, люди здесь живут под защитой государства, в безопасности, с уверенностью в завтрашнем дне. Уровень зарплат у большей части населения позволяет не беспокоиться об инфляции или как минимум, с оптимизмом смотреть в будущее.

Вопрос-ответ