Покупка острова – приятное приобретение и надежные инвестиции

Прежде чем человек задаст себе этот вопрос, он обязательно ответит на ранее возникший: зачем мне нужен остров? Сейчас это не просто экзотическая идея, это вложение средств, не только в недвижимость, но и в последующее развитие этой цели.

Сама идея покупки острова не столь фантастична, как может сразу показаться. Стоимость многих живописных уголков земли не превышает стоимость квартиры в Москве или других крупных городах. Понятно, что цена зависит от многих факторов, но выбор достаточно большой.

Есть спрос есть предложение

На продажу ежегодно выставляются сотни островов, их стоимость начинается от 150000$ и не имеет верхнего предела. Европейцы предпочитают покупать острова Ионического и Адриатического морей, территорию возле Филиппин и Индонезии, и конечно, Багамские острова.

К примеру, остров у побережья Канады, со скалистым берегом, узкими пляжами и несколькими деревьями, площадью около 22 га стоит 195000 $. Его название – остров Джонса, внешне похож на ансамбль из трёх островков, соединённых между собой полоской суши. На острове есть пресный пруд. Цена вполне приемлемая, полезной площади предостаточно.

В противоположность нетронутой природе «Джонса», предлагается итальянский островок Изола де Градо. Всего в 4,5 га, но с домом, хозяйственными постройками, садом и пресной водой. Он обойдётся уже в несколько миллионов евро. Существенным плюсом является развитая инфраструктура и расположение рядом с портом.

У побережья Канады много живописных, небольших островов. Их стоимость начинается с 40 тыс. долларов. Цены вполне доступные для любителей умеренного прохладного климата.

Что следует принять во внимание перед покупкой

Если решение купить остров серьёзно, то хорошо учесть некоторые факторы. Какой климат предпочтительнее? Люди тянутся к теплу, а цены там тянутся вверх. Чем дальше остров от цивилизации, тем меньше стоимость и наоборот.

Наличие транспортного сообщения с островом. Возможно рядом регулярно проходит маршрутные катера местного значения или проложены туристические маршруты. Следует учесть насколько далеко аэропорт. Если вы хотите развивать туристический бизнес, это очень важно.

Насколько привлекательна природа острова? Какая там чаще погода? Легко ли к нему подойти в непогоду, есть ли удобные бухты для стоянки? Качество пляжей, труднодоступность скал, всё необходимо учесть, даже возможность заниматься рыбалкой.

Откуда брать пресную воду. Наличие естественного источника является большим плюсом или уже установленные опреснители.

Ловит ли на острове сотовая связь. Очень хорошо если проложена внутренняя телефонная линия. Наличие благ цивилизации, таких как свет, газ, канализация, дороги.

Чем привлечь туристов: красивым видом, множеством рыбы, животными, жарким солнцем, редкими видами флоры и фауны.

Остров для себя

Использовать остров для тихого семейного отдыха хорошо, но придется вложить деньги, чтобы вам там было удобно. Из предметов первой необходимости следует выделить катер, который просто жизненно необходим для связи с цивилизацией.

Острова Девида Копперфильда

Девид Копперфильд приобрел свои четыре острова на территории Багамского архипелага для уединения и отдыха, но со временем изменил их предназначение. На островах уникальные, полезные источники, они насыщают организм микроэлементами и оздоравливают его. Знаменитый фокусник сейчас сдаёт свои острова, предварительно превратив их в здравницу, за 400 тыс. дол.

Рай на Багамах

Многие предпочитают забраться подальше от цивилизации и поближе к горячему экватору. Среди доступных на рынке предложений — рай на Багамах, остров Хай Кей. Эта экзотическая недвижимость с шелестящими пальмами, белым песком и голубыми водами, стоит три миллиона долларов. Площадь острова небольшая – 12,7 га, но он идеально подходит для многих видов водного спорта. Плюсом является близость к аэропорту Сан-Сальвадора.

Лингум Витае Кей

На территории Багамских островов можно приобрести и острова с более существенной площадью. 49 га под названием Лингум Витае Кей ждут своего хозяина. Остров холмистый, удобные пляжи расположены только в северо-западной части. Зато достаточно естественных причалов. От острова до международного аэропорта в Баллокс Харбор всего 3,2 мили. Стоит эта экзотика 3,5 млн. долларов.

Эффективное вложение средств

Примером инвестирования значительных средств в островную недвижимость, может стать покупка дочерью известного российского олигарха Дмитрия Рыболовлева греческих островов Спарти и Скорпиос. Острова приобретены у Афины Онассис за 150 млн. дол. Новая владелица Екатерина, заявила, что она видит в них огромный потенциал развития экологического туризма. В своё приобретение она будет вкладывать средства и ждать доходов.

По оценкам специалистов вложение в инфраструктуру острова может превышать его стоимость в пять раз.

Если вы планируете получать прибыль от туризма, то нужно рассмотреть как можно больше развлечений. Это водные виды спорта: дайвинг, лыжи, скутера, морская рыбалка.

Пример, подходящий для туристического курортного бизнеса, остров Лихнари Пенинсула, расположенный у солнечного греческого побережья, к западу от города Коринф. Остров достаточно большой — 38,4 га. Растительность, пресная вода, проложены дороги, впечатляющие пейзажи. Остаётся просчитать вложения и можно начинать свой европейский бизнес.

Приобретение и оформление

Сам процесс покупки острова не представляет сложности. В интернете масса предложений. Определившись с точкой земного шара можно начинать поиски. Затем необходимо связаться по контактам с представителями продавца и начать переговоры.

Приобретая остров, вам напомнят, что он часть какой-либо страны, а в каждой стране свои законы по оформлению недвижимости. В некоторых странах придётся получать разрешение у Министерства обороны, в некоторых у Министерства Иностранных дел. В Китае и Таиланде практикуется долгосрочная аренда, в Англии в полное частное владение острова не отдаются, в Хорватии нельзя строить на купленной территории и так далее. Расходы на оформление могут потянуть до 10% стоимости.

На острова всегда есть спрос, потому что это не только приятное приобретение, но и выгодное вложение средств в самую что ни на есть недвижимую недвижимость.